Yu2e se baseia em estilos históricos para criar um projeto habitacional rosa em Los Angeles

A empresa de arquitetura e engenharia Yu2e concluiu o Axolotl, um prédio de apartamentos de três andares próximo ao transporte público que pretende ser um "híbrido evolutivo de habitação intermediária de Los Angeles".

O edifício está situado num terreno retangular no bairro de Los Feliz, descrito como uma área de “densidade média” com muitos prédios de apartamentos de dois andares.

Para a propriedade de 6.750 pés quadrados (627 metros quadrados), o estúdio local Yu2e concebeu um edifício multifamiliar com sete unidades de aluguel.

O projeto da empresa baseia-se em dois estilos de habitação históricos encontrados em Los Angeles – o bangalô, popular na primeira metade da década de 1900, e o prédio de apartamentos dingbat, que proliferou nas décadas de 1950 e 1960.

“Muitos arquitetos do século 20 experimentaram tipologias de moradias baixas que não sobrecarregassem os bairros suburbanos e, ao mesmo tempo, oferecessem opções de moradias acessíveis”, disse Yu2e.

"Com características retiradas de bangalôs e apartamentos dingbat, nosso projeto é um híbrido evolutivo da habitação média de Los Angeles."

O edifício Axolotl de madeira e aço tem três níveis e totaliza 1.013 metros quadrados (10.900 pés quadrados) – o máximo permitido para este tipo de edifício pelas regras locais.

O projeto foi desenvolvido no âmbito do Programa de Incentivo às Comunidades Orientadas ao Trânsito (TOC) da cidade, que incentiva a construção de moradias populares próximas a estações de ônibus e trem. O programa foi implementado após uma medida aprovada pelos eleitores em 2016.

“O objetivo é estimular o desenvolvimento multifamiliar próximo ao transporte público, relaxando restrições como pátios obrigatórios, juntamente com estacionamento e limites máximos de densidade, em troca de reservar algumas dessas unidades para famílias e inquilinos de baixa renda”, disse Yu2e do programa .

Sem o programa TOC, o edifício precisaria de quatro apartamentos e oito lugares de estacionamento. O programa permitiu à equipe acrescentar mais três apartamentos e incorporar apenas quatro vagas de garagem.

“Nossa abordagem de projeto foi maximizar as oportunidades oferecidas pelos incentivos do TOC para criar habitações mais habitáveis ​​a custos mais acessíveis”, disse a equipe.

Na sua forma, o edifício é uma caixa com peças recortadas para formar pátios e varandas. Os espaços exteriores ajudam a quebrar a massa.

“A distribuição tática desses decks reduziu o volume geral e a escala do edifício, minimizando o impacto no nível da rua e nos vizinhos adjacentes”, disse a equipe.

As paredes externas são revestidas com uma mistura de revestimento vertical de fibrocimento e gesso de cimento.

O desenvolvedor optou por um exterior rosa para ajudar a animar o bairro, ao mesmo tempo que deu uma homenagem aos dingbats, que muitas vezes tinham exteriores coloridos. O projeto leva o nome de uma salamandra rosa chamada axolote.

“Gostamos de usar nomes divertidos e acessíveis para reformular a marca de nossos projetos habitacionais, como um contraponto à típica oposição e crítica aos projetos habitacionais”, disse o arquiteto Bill Tsui, fundador da Yu2e.

O estacionamento encontra-se nas traseiras e é acessível através de uma entrada que acompanha o edifício. O estacionamento inclui posto de carregamento de veículos elétricos e espaço para bicicletas.

No lado oposto encontram-se corredores que dão acesso aos apartamentos.

“O corredor de acesso comum foi projetado para criar um senso de comunidade e espaço compartilhado, utilizando painéis e aberturas alternadas no lugar de um típico corredor escuro e pouco convidativo de carga dupla”.

Cinco dos apartamentos têm dois quartos e os restantes dois têm três quartos. Uma unidade está reservada para um inquilino de baixa renda.

As unidades são organizadas de forma eficiente para fornecer layouts abertos e manter os custos baixos. Janelas e portas de vidro deslizantes trazem luz natural e facilitam a ventilação natural.

Os acabamentos interiores incluem drywall, piso de carvalho branco, armários laminados e bancadas de quartzo.

“Essencialmente, as escolhas dos materiais foram feitas tendo em mente a resiliência e a baixa manutenção”, disse a equipe.